Обязательства по
качеству

Мы стремимся к лучшему и
мы заслуживаем лучшего.

Жилой комплекс Bóreas предлагает одновременно как высокое качество, так и дизайн, заботясь о мельчайших деталях на каждом этапе этого проекта, делая акцент на воплощении идеи в жизнь, создании собственного имиджа, работе с архитекторами, строительстве и выборе материалов и архитектурных деталей, которые все вместе гарантируют наивысшее качество. В этом документе мы даем краткое изложение всего рабочего процесса строительства домов, особенно, что касается качества строительных материалов.

Обязательства по качеству

ФУНДАМЕНТ И КАНАЛИЗАЦИЯ

Фундамент дома выполнен на бетонной подготовке, сочетая ленточный фундамент с фундаментом стаканного типа разных размеров. Периметральные стены подвала выполнены из железобетона толщиной 25 см. Канализация: раздельная ливневая и бытовая сеть из труб ПВХ серии BC.

КАРКАСНАЯ КОНСТРУКЦИЯ

Комбинированная конструкция, состоящая из однонаправленных железобетонных перекрытий и металлических колонн с усиливающими балками для каждого перекрытия.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДВАЛА

Гидроизоляция стен подвала с наружной стороны выполнена с помощью грунтовки основания с использованием асфальтовой эмульсии типа CURIDAN и укладки полностью приклеенного рулонного гидроизоляционного материала LBM (APP) 40-FP. Система дренажа выполнена с помощью модульного полиэтиленового рулонного материала с геотекстилем марки DANODREN H-15 PLUS, закрепленного механически с помощью герметичного профиля и химически с помощью полиуретановой шпаклевки.

ФАСАДЫ

Фасады выполнены из кирпичной стены, обшитой с внутренней стороны гипсокартонными листами компании Placo или аналогичной, толщиной 15 мм, прикрепленными винтами к модульной самонесущей конструкции из оцинкованных стальных профилей через каждые 40 см, с устройством промежуточной звуко- и теплоизоляционной камеры из полужестких минераловатных плит толщиной 45 мм.
Различная облицовка фасада на первом и втором этажах. На первом этаже: облицовка из натурального камня и/или крупноформатного керамогранита, а на втором этаже — сочетание штукатурки «дышащим» известковым раствором белого цвета и облицовки крупноформатным керамогранитом. Стены английского дворика будут оштукатурены «дышащим» известковым раствором.

НАРУЖНЫЕ СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Высококачественные наружные столярные изделия распашного и раздвижного типа от признанной компании: распашные окна толщиной 70 мм в раме, с термическим разрывом с использованием 35-миллиметровых полиамидных полос.
Благодаря их конструкции снаружи видны только неподвижные части столярных изделий (рамы и профили). Мобильные каркасы, поддерживающие стеклопакеты (створки) в окне, скрыты: именно поэтому они получили название «скрытые створки». Окна и неподвижные части не различаются снаружи.
Фурнитура: установка в канал с контрпланками, лакированные открытые детали, материалы высшего качества и уменьшение элементов в наименьших размерах. Включает микровентиляцию.

Окна раздвижного типа с термическим разрывом и видимым центральным узлом толщиной 35 мм обеспечивают минимальное визуальное прерывание, а также уменьшают видимость рамы и стеклопакета, обеспечивая окнам современный и минималистичный вид. Подшипники раздвижного окна допускают скольжение створок, вес которых может достигать 300 кг. Что касается системы закрытия, есть две возможности: она может быть встроенной или может быть многоточечной с возможностью микровентиляции.
Стекло с зеркальной отделкой на фасаде. Техническое стекло с солнечным контролем и низкой излучательной способностью в зависимости от фасадов.
На окнах в спальнях будет установлена система затемнения, которая будет приводиться в действие с помощью электрической кнопки. Механизмы этой системы будут размещены снаружи окна для создания камеры, которая улучшит как звукоизоляцию, так и теплоизоляцию спальни.

КРОВЛЯ

Плоская неэксплуатируемая кровля инверсионного типа, то есть ее теплоизоляция защищает гидроизоляцию, что крайне важно для защиты от атмосферных воздействий.
Будут нанесены два слоя XPS-теплоизоляции (экструдированного полистирола) толщиной 60 мм и два слоя гидроизоляции, а именно два слоя гидроизоляционного битумного рулонного материала от известного бренда. Защитно-отделочный слой кровли будет выполнен из промытого гравия.

ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ

Межквартирные перегородки являются составными и выполнены из кирпичной стены по центру из звукоизоляционного бетонного кирпича толщиной 12 см, которая обшивается гипсокартонными листами компании Placo или аналогичной, толщиной 15 мм, прикрепленными к модульной конструкции из оцинкованной стали через каждые 40 см, с профилями толщиной 48 мм.
Внутренние квартирные перегородки выполнены из гипсокартона компании Placo или аналогичной, толщиной 15 мм, с промежуточным слоем из минеральной ваты. Модульный каркас будет изготовлен​из оцинкованной стали, с креплениями через каждые 40 см, с профилями толщиной 70 мм и 100 мм, отделенный от строительных конструкций, к которым он крепится, периметральной лентой из эластичной полиэтиленовой пены, которая гарантирует водонепроницаемость перегородок и оптимизирует звукоизоляцию всей стены.
Обшивка фасадных и подвальных стен гипсокартоном толщиной 15 мм с теплоизоляцией, с устройством модульной конструкции из оцинкованной стали через каждые 40 см, с профилями толщиной 48 мм. В помещениях с повышенной влажностью будут использованы гипсокартонные листы с водоотталкивающей обработкой, характеризующиеся своей низкой водопоглощающей способностью.

ПОДВЕСНЫЕ ПОТОЛКИ

Во всем доме будут выполнены гипсокартонные подвесные потолки. В помещениях с повышенной влажностью потолки будут выполнены из влагостойких гипсокартонных листов типа H1. Съемный подвесной потолок из виниловой плиты размером 60 х 120 см в подвальном машинном помещении.

ОТДЕЛКА ВНУТРЕННИХ СТЕН

Вертикальные стены окрашены белой водоэмульсионной краской с гладкой поверхностью. Стены ванных комнат отделаны высококачественной керамической плиткой белого цвета или ректифицированным керамогранитом. Для укладки плитки используется высококачественный клей быстрого высыхания с высокой эластичностью. Подвесные потолки окрашены белой водоэмульсионной краской.

ВНУТРЕННИЕ НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ

Во всем доме предусмотрено напольное покрытие из высококачественного ректифицированного керамогранита, уложенного на высококачественный клей.

ВНУТРЕННИЕ СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Входная дверь специальной ширины, от пола до потолка, бронированная, с 3-точечным закрытием, противовзломными петлями, замками высокой надежности с защитой от взлома, высверливания, вскрытия и открытия отмычкой.
Межкомнатные двери из МДФ, отделанные деревом или покрытые сатинированным белым лаком, от пола до потолка, с закрывающими дверную коробку наличниками, внутренними ребрами жесткости для предотвращения деформации полотна, стальные ручки с железной накладкой, шарниры с петлями валенсийского типа из нержавеющей стали. Раздвижные двери выполнены со скрытой направляющей в потолке и выдвижной раздвижной механической системой выравнивания в верхней части дверей, чтобы быть на одном уровне в 3 мм от потолка.

Гардеробные и интерьер шкафов выполнены из меламиновой доски с различными отделками из дерева или текстиля. Шкафы с дверцами из МДФ, отделанные деревом или покрытые сатинированным белым лаком, от пола до потолка, без верхних или боковых наличников, открывающиеся на 180º петли с тормозной системой закрывания, встроенные ручки для открывания и пантограф для выдвижения, внутри шкафов предвидены антресоли, перекладина для вешалок, выдвижные ящики и полки.

КУХНИ

Кухня состоит из зоны для приготовления пищи, подвесных шкафов и островка с зоной для завтрака. Кухонная мебель изготовлена из лакированного МДФ с интегрированными ручками для открывания, выдвижными ящиками с телескопическими направляющими для полного выдвижения с системой замедления при закрывании, 180-градусные шарниры с системой торможения, гидравлические механизмы с антигравитационной системой, верхнее открывание со скрытыми профильными ручками, шкафчики специальных размеров с возможностью расширения пространства для хранения, встроенный и приспособленный к верхнему шкафу блочный фильтр, подставка из ПВХ для посуды, лакированный плинтус высотой 10 см, динамические рабочие системы, рабочие поверхности под подвесными шкафчиками для облегчения приготовления пищи.
Столешница и устройство фартука в зоне приготовления пищи на всю высоту до подвесных шкафчиков, шкаф-пенал с микроволновой печью и место для установки холодильника и морозильной камеры. Бытовая техника не включена.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

Подвесные шкафчики во всех ванных комнатах, оснащенные выдвижными ящиками с телескопической направляющей с системой замедления при закрывании, установка зеркал со специальным светодиодным освещением, хромированные однорычажные смесители и автоматические сливные отверстия (с системой click-clack).
Ультратонкие душевые литые поддоны с интегрированными откосами и противоскользящей поверхностью, встроенные душевые смесители с регулируемой наклонной насадкой для «тропического душа», однорычажный душевой смеситель для ополоскания, боковой вентиль для пуска воды вне оси для ее отвода. Все ванные комнаты будут оснащены душевым поддоном.
Дизайнерская фарфоровая подвесная сантехника премиум-класса компании Roca или аналогичной, с установкой во встроенную раму компании Geberit или аналогичной.

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА, ОТОПЛЕНИЕ И СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ.

Системы кондиционирования воздуха, отопления и горячего водоснабжения совместно используют систему для охлаждения и обогрева посредством аэротермической системы. Аэротермальная энергия — это чистая технология, позволяющая извлекать до 77% энергии из воздуха. В каждом доме будет установлен тепловой насос нового поколения, предназначенный для охлаждения летом, отопления зимой и производства горячей воды в течение всего года. Вся система будет управляться гидравлическим блоком.
Кондиционирование воздуха (обогрев/охлаждение) будет осуществляться с помощью фанкойлов и оптоволоконных каналов, установленных в подвесных потолках.
Отопление будет осуществляться с помощью системы напольного отопления, регулируемой с помощью термостатов. Для стяжки пола будет использован самовыравнивающийся раствор марки SIKA, который благодаря своей высокой теплопроводности, в три раза превышающей теплопроводность традиционной основы, облегчает передачу и распределение тепла, тем самым улучшая энергетические характеристики дома. Система напольного отопления будет установлена на первом и втором этажах. за исключением подвального этажа.

ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СЕТЬ

Водопроводы холодной и горячей воды выполнены из труб из сшитого полиэтилена, с возвратным контуром для горячей воды, запорной арматурой в каждом помещении с повышенной влажностью и угловыми запорными вентилями на всех сантехнических приборах. Устройство рециркуляции для системы горячего водоснабжения, чтобы можно было пользоваться горячей водой сразу после открытия крана.
Установка умягчения воды для каждого дома и индивидуальный откачивающий насос для сточных вод в подвале.
Канализационная сеть выполнена из ПВХ труб.
Канализационные стояки обшиты высокоэффективным шумоизоляционным материалом для снижения уровня шума, который создает стекающая по ним вода.

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

Электрические сети выполнены в соответствии с действующим электротехническим регламентом по низковольтному оборудованию и особыми условиями энергоснабжающей компании. Для сети заземления предвиден смотровой ревизионный колодец. Высококачественные электрические механизмы белого или черного цвета в зависимости от дизайна интерьера. Розетки для USB-разъемов в гостиных, на кухне и в спальнях.

ОСВЕЩЕНИЕ

Светодиодное освещение по всему дому как внутри, так и снаружи, специальные светодиодные ленты для освещения шкафов. В главной спальне будет установлен трехточечный коммутационный переключатель, чтобы можно было управлять общим и прикроватным освещением как от выключателя на входе, так и выключателей возле кровати.

ТЕЛЕФОННАЯ СВЯЗЬ И ТЕЛЕВИДЕНИЕ

Прокладка телефонной и телевизионной сети с розетками во всех помещениях, гостиной, на террасе и во многофункциональном подвальном помещении. Видеодомофон с 7-дюймовым монитором на базе IP-технологии на первом этаже. Это 7-дюймовый емкостный сенсорный экран с четырьмя кнопками и емкостной технологией, которые позволяют осуществлять навигацию с помощью графического интерфейса, разработанного для обеспечения максимальной простоты использования. Управление жалюзи также осуществляться с помощью этого экрана. Электронный домофон в подвале и на первом этаже.

ЧАСТНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Зона террас с покрытием из противоскользящего ректифицированного керамогранита для наружного применения.
Зеленые зоны с высококачественным искусственным газоном с дополнительным креплением с обратной стороны, линии с ворсинками с меньшим пространством между ними, а также с «v»-образными линиями для восстановления после наступления на них. Газон с очень реалистичным внешним видом благодаря ворсинкам в виде буквы «U» с центральным стержнем и дополнительно четырем различным цветам, собранным в два оттенка: зеленый и коричневый. Благодаря высоте и большому количеству ворсинок газон очень пушистый, а ворсинки остаются в вертикальном положении, восстанавливая свою форму после наступления на них. Искусственный газон высотой 30–35 мм с двойными вьющимися ворсинками, антистатический и огнестойкий. Бассейн с глубиной от 1,20 до 1,80 м, с лестницей из нержавеющей стали, внутренним светодиодным освещением и отделкой мозаичной стеклянной плиткой. Терраса для загара возле бассейна с покрытием из противоскользящего ректифицированного керамогранита для наружного применения и искусственным газоном высотой 30–35 мм с двойными вьющимися ворсинками, антистатическим и огнестойким. Внешний душ.
Металлические оцинкованные въездные ворота на участок окрашены полиуретановой эмалью под цвет ограждению, с боковыми стойками для установки домофонов, счетчиков и другого необходимого оборудования. Гаражные ворота с двумя раздвижными створками, приводимыми в действие электрическим приводом, управляемым приемником и пультом дистанционного управления. Они оснащены системой защиты от защемления, а именно 6-метровым фотоэлементом с зеркальным отражателем и опорой.
Внешняя ограда выполнена из железобетонной стены средней высотой 80 см и сочетания легкого стального ограждения с оцинкованным ограждением, окрашенным полиуретановой эмалью под цвет дома; оба металлических ограждения имеют высоту 1,5 метра. Общая высота забора: 2,3 метра. Устройство густой вечнозеленой живой изгороди с внутренней стороны участка в зоне легкого стального ограждения.
Забор между соседними участками выполнен путем сочетания сборной бетонной стены с легким стальным ограждением и живой изгородью из растений. Место, предвиденное для установки барбекю в будущем, оснащено точками для подключения к водопроводно-канализационной сети и электросети.